上海——佘山月湖山庄丨楼盘测评

来源：乐居君
时间：2023-08-27 00:44:52

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房

(资料图片仅供参考)

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

佘山月湖山庄位于林荫新路255弄,松江区生态园林景观改善盘

【项目亮点】

1、项目价格为约9600万元/套起

2、项目户型面积538~855㎡，涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、9个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积200000㎡；建筑面积35481㎡；有55栋；总共124户；建筑类型包括独栋别墅。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海高力国际物业服务有限公司;物业费住宅：4元/平米/月；住宅：8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.19，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

H户型-别墅-建面约538㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约538㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为南北。

客厅餐厅连成一线，吃饭娱乐两不误。每间卧室合理布局配备卫生间，使生活更方便。

C户型-别墅-建面约855㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约855㎡，居室为6室4厅6卫，朝向为南北。

空间布局合理，收纳空间较多，方便主人合理布局个人物品。

C户型一层-别墅-建面约855㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型一层

该户型建面约855㎡，居室为6室4厅6卫，朝向为南北。

超大面积别墅，配合超高附加值，居住舒适度高。

C户型-别墅-建面约855㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约855㎡，居室为6室4厅6卫，朝向为南北。

超大面积别墅，配合超高附加值，居住舒适度高。

C户型-别墅-建面约855㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约855㎡，居室为6室4厅6卫，朝向为南北。

超大面积别墅，配合超高附加值，居住舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为9号线佘山(地铁站), 与楼盘直线距离为853米；

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是林荫新路林绿路(公交站), 与楼盘直线距离为268米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是松江区泗泾第三幼儿园，距离楼盘1661米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是上海市松江区泗泾医院，距离楼盘3736米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是宝乐汇，距离楼盘955米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含538~855㎡,价格约9600万元/套起，适合意向定居松江的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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